《我国的市场经济体制》课程小结PPT

《我国的市场经济体制》课程小结PPT

第一部分内容：链接热点

房子是用来住的、不是用来炒的

房地产是国民经济发展的支柱产业之一，关系千家万户。习近平总书记在党的十九大报告中再次强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”①。2018年12月召开的中央经济工作会议进一步明确要“完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系”。 

住建部等七部委联合发布《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》②， 2018年7～12月，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。根据这一通知的要求， 重点打击投机炒房团伙、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业、虚假房地产广告③。

国家为了更多的家庭能住上新房，对于购买二套房的房贷利率有一些政策上的规定④： 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

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我国的市场经济体制PPT，第二部分内容：创新演练

1.“房子是用来住的，不是用来炒的”，在新一轮楼市调控政策作用下，2018年以来二手房和新建商品房价格涨幅趋缓，尤其是热点城市的房价有所下降。这说明

A.房地产资源的配置取决于政府的适度干预

B.房价在反映商品价值的基础上由市场决定

C.要充分发挥市场在资源配置中的决定性作用

D.科学宏观调控有利于房地产市场的健康发展

2.近年来，随着楼市信贷持续收紧，多地商业银行先后上浮二套房贷款利率，不考虑其他因素，下列推导正确的是

A. 二套房贷款利率上调→运用财政政策→抑制投机需求→楼市平稳发展

B. 二套房贷款利率上调→个人存款增加→流通中的货币量减少→楼市降温

C. 二套房贷款利率上调→房产开发商成本提高→住房供应减少→房价上涨

D. 二套房贷款利率上调→投资房产成本加大→抑制投资购房需求→稳定房价

3.长期以来，我国租房市场不规范，存在大量“黑中介”、随意涨价、房租欺诈等现象。2017年5月，我国首部《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》开始向社会公开征求意见。住房租赁和销售市场立法加快步伐，有望通过法治手段遏制各种租房乱象，对住房租赁市场加以规范。同时将明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，逐步使租房居民在基本公共服务方面(如入学、医疗等)与买房居民享有同等待遇(即租购同权)。

运用市场配置资源的知识，分析我国住房租赁市场乱象丛生的原因。